31 Avenue de la République, 16340 L'Isle-d'Espagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la République, 16340 L'Isle-d'Espagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérigots à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Cormier à 1155 mètres
- - Ecole primaire Corset-Carpentier des Mérigots à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 31 Avenue de la République se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la République par rapport à L'Isle-d'Espagnac et à Charente
À L'Isle-d'Espagnac, le prix moyen des maisons atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la République se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Espagnac et 28.24 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la République à L'Isle-d'Espagnac
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la République est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Espagnac, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Isle-d'Espagnac a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
