8 bis Rue Victor Hugo, 16400 La Couronne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Victor Hugo, 16400 La Couronne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couronne Ch. De Foire à 95 mètres
- - La Couronne à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth et Robert Badinter à 561 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 315 mètres
- - Ecole élémentaire de La Couronne à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 8 bis Rue Victor Hugo se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Victor Hugo par rapport à La Couronne et à Charente
À La Couronne, le prix moyen des maisons atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Victor Hugo se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de La Couronne et 4.41 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Victor Hugo à La Couronne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Victor Hugo est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Couronne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Couronne a baissé de 4.48 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au premier semestre 2020 à 1 777 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
