1 ter Avenue de la Gare, 16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 746 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue de la Gare, 16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Rochefoucauld-en-Angoumois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 16 parkings - 243 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefcld-Place Dr L'homme à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 373 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Pichotiers à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Anne-Marie Martel à 158 mètres
Ventes au 1 ter Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 1 ter Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 1 ter Avenue de la Gare se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue de la Gare par rapport à La Rochefoucauld-en-Angoumois et à Charente
À La Rochefoucauld-en-Angoumois, le prix moyen des appartements atteint 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue de la Gare se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de La Rochefoucauld-en-Angoumois et 49.7 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue de la Gare à La Rochefoucauld-en-Angoumois
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue de la Gare est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à La Rochefoucauld-en-Angoumois, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochefoucauld-en-Angoumois a baissé de 1 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 731 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 833 €/m² sur la période récente.
