2 Boulevard du Général de Gaulle, 16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 704 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Général de Gaulle, 16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Rochefoucauld-en-Angoumois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0248 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefcld-Place Dr L'homme à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 366 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Pichotiers à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Anne-Marie Martel à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Général de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 704 €/m², le 2 Boulevard du Général de Gaulle se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à La Rochefoucauld-en-Angoumois et à Charente
À La Rochefoucauld-en-Angoumois, le prix moyen des appartements atteint 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Général de Gaulle se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de La Rochefoucauld-en-Angoumois et 52.37 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Général de Gaulle à La Rochefoucauld-en-Angoumois
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Général de Gaulle est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à La Rochefoucauld-en-Angoumois, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochefoucauld-en-Angoumois a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 731 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 833 €/m² sur la période récente.
