34 Grande Rue, 16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Grande Rue, affiche un prix moyen de 749 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Grande Rue, 16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Rochefoucauld-en-Angoumois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefcld-Place Dr L'homme à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 370 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Pichotiers à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Anne-Marie Martel à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Grande Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grande Rue dans son marché local
Prix du 34 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 34 Grande Rue se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grande Rue par rapport à La Rochefoucauld-en-Angoumois et à Charente
À La Rochefoucauld-en-Angoumois, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Grande Rue se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de La Rochefoucauld-en-Angoumois et 49.39 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Grande Rue à La Rochefoucauld-en-Angoumois
Le loyer moyen estimé au 34 Grande Rue est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à La Rochefoucauld-en-Angoumois, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochefoucauld-en-Angoumois a baissé de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 731 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 833 €/m² sur la période récente.
