44 Rue de Vitrac, 16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Vitrac, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Vitrac, 16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefcld-Place Dr L'homme à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 225 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Pichotiers à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Vitrac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Vitrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Vitrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Vitrac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Vitrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Vitrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Vitrac dans son marché local
Prix du 44 Rue de Vitrac par rapport à la voie
Sur Rue de Vitrac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 44 Rue de Vitrac se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Vitrac par rapport à La Rochefoucauld-en-Angoumois et à Charente
À La Rochefoucauld-en-Angoumois, le prix moyen des maisons atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Vitrac se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de La Rochefoucauld-en-Angoumois et 4.26 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Vitrac à La Rochefoucauld-en-Angoumois
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Vitrac est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochefoucauld-en-Angoumois, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochefoucauld-en-Angoumois a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 754 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.
