9 Rue des Vignes, 16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 910 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Vignes, 16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Rochefoucauld-en-Angoumois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefcld-Place Dr L'homme à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 183 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Pichotiers à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Anne-Marie Martel à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Vignes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 9 Rue des Vignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Vignes par rapport à La Rochefoucauld-en-Angoumois et à Charente
À La Rochefoucauld-en-Angoumois, le prix moyen des appartements atteint 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Vignes se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de La Rochefoucauld-en-Angoumois et 38.43 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Vignes à La Rochefoucauld-en-Angoumois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Vignes est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochefoucauld-en-Angoumois, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochefoucauld-en-Angoumois a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 731 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 468 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 833 €/m² sur la période récente.
