2 rue des magniolias, 16210 Les Essards
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des magniolias, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et du 0.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 rue des magniolias, 16210 Les Essards
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Essards.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1250 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1251 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 rue des magniolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des magniolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des magniolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des magniolias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des magniolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des magniolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des magniolias dans son marché local
Prix du 2 rue des magniolias par rapport à la voie
Sur rue des magniolias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 rue des magniolias se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des magniolias par rapport à Les Essards et à Charente
À Les Essards, le prix moyen des maisons atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des magniolias se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Les Essards et 32.62 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Essards a baissé de 11.66 % sur 1 an et augmenté de 6.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 897 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 222 €/m² au premier semestre 2025.
