8 Rue Jules Nicolas, 16500 Lessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Nicolas, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Jules Nicolas, 16500 Lessac
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Lessac à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Jules Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 8 Rue Jules Nicolas se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Nicolas par rapport à Lessac et à Charente
À Lessac, le prix moyen des maisons atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jules Nicolas se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Lessac et -34.11 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lessac a baissé de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 793 €/m² au premier semestre 2020 à 1 810 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 550 € au 8 Rue Jules Nicolas à Lessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 239 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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