2 Rue du Pradoux, 16320 Magnac-lès-Gardes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pradoux, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.63 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Pradoux, 16320 Magnac-lès-Gardes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magnac-lès-Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnac-Lavalett-Magnac Carf Rd34 à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pradoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pradoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pradoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pradoux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pradoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pradoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pradoux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pradoux par rapport à la voie
Sur Rue du Pradoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 2 Rue du Pradoux se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pradoux par rapport à Magnac-lès-Gardes et à Charente
À Magnac-lès-Gardes, le prix moyen des maisons atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pradoux se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Magnac-lès-Gardes et 8.9 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-lès-Gardes a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 153 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
