3 Allée des Combes, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Combes, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Allée des Combes, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Réganes à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Combes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée des Combes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Combes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Combes par rapport à la voie
Sur Allée des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 3 Allée des Combes se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Combes par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Combes se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 36.1 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.27 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
