13 Route d'Angoulême, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route d'Angoulême, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 13 Route d'Angoulême, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Grange à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route d'Angoulême
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route d'Angoulême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route d'Angoulême, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route d'Angoulême dans son marché local
Prix du 13 Route d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Route d'Angoulême, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 13 Route d'Angoulême se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route d'Angoulême par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route d'Angoulême se situe 11 % en dessous de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 20.74 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.27 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
