3 Route d'Angoulême, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route d'Angoulême, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Route d'Angoulême, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
2 niveaux - 2 logements - 599 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Grange à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d'Angoulême
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d'Angoulême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d'Angoulême, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d'Angoulême dans son marché local
Prix du 3 Route d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Route d'Angoulême, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 3 Route d'Angoulême se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d'Angoulême par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route d'Angoulême se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 27.65 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.27 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
