31 Route d'Angoulême, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route d'Angoulême, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°44 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 31 Route d'Angoulême, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouchaudière à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route d'Angoulême
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route d'Angoulême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route d'Angoulême, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route d'Angoulême dans son marché local
Prix du 31 Route d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Route d'Angoulême, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 31 Route d'Angoulême se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route d'Angoulême par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route d'Angoulême se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 4.49 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.27 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
