40 Route d'Angoulême, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route d'Angoulême, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 40 Route d'Angoulême, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouchaudière à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route d'Angoulême
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route d'Angoulême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route d'Angoulême, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route d'Angoulême dans son marché local
Prix du 40 Route d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Route d'Angoulême, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 40 Route d'Angoulême se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route d'Angoulême par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route d'Angoulême se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 7.21 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.27 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
