12 Rue de Beauregard, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°10 et du 1.98 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue de Beauregard, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Coubertin à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 1300 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 1251 mètres
Ventes au 12 Rue de Beauregard
Une vente a été recensée au 12 Rue de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Beauregard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 12 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 12 Rue de Beauregard se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Beauregard par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Beauregard se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 38.6 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 5.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
