2 Rue de Beauregard, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°11 et du 8.54 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue de Beauregard, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relette à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 1196 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 1146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauregard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 Rue de Beauregard se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Beauregard se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 36.99 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 5.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
