41 Rue de la Grange, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 41 Rue de la Grange, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrigaud à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Grange, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 41 Rue de la Grange se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Grange par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de la Grange se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 25.98 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
