11 Rue du Vallon, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°9 et de n°6 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 11 Rue du Vallon, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrigaud à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 688 mètres
Ventes au 11 Rue du Vallon
Une vente a été recensée au 11 Rue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Vallon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Vallon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 11 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 11 Rue du Vallon se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Vallon par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Vallon se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 10.29 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.27 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
