21 Rue du Vallon, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 21 Rue du Vallon, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrigaud à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Vallon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 21 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 21 Rue du Vallon se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Vallon par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Vallon se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 17.94 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.27 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
