2 bis Rue du Vallon, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 bis Rue du Vallon, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrigaud à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Vallon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 2 bis Rue du Vallon se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Vallon par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Vallon se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 14.04 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.27 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
