2 a Rue Henri Rousseau, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Henri Rousseau, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 a Rue Henri Rousseau, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussac Le Bas à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Henri Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Henri Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Henri Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Henri Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Henri Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Henri Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Henri Rousseau dans son marché local
Prix du 2 a Rue Henri Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 a Rue Henri Rousseau se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Henri Rousseau par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Henri Rousseau se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 59.04 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
