37 Rue Victor Hugo, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 37 Rue Victor Hugo, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
3 niveaux - 4 logements - 618 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnac Mairie à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Curie à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 37 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 37 Rue Victor Hugo se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Victor Hugo par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Victor Hugo se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 21.33 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
