2 Sentier de la Garenne, 16600 Magnac-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Sentier de la Garenne, 16600 Magnac-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Magnac-sur-Touvre.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 1155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier de la Garenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 Sentier de la Garenne par rapport à la voie
Sur Sentier de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 2 Sentier de la Garenne se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier de la Garenne par rapport à Magnac-sur-Touvre et à Charente
À Magnac-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier de la Garenne se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Magnac-sur-Touvre et 54.54 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnac-sur-Touvre a augmenté de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
