89 Rue de la Frenade, 16100 Merpins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de la Frenade, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°95 et de n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 89 Rue de la Frenade, 16100 Merpins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Merpins.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Foyer à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 308 mètres
Ventes au 89 Rue de la Frenade
Les 2 ventes au 89 Rue de la Frenade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de la Frenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de la Frenade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la Frenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la Frenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de la Frenade dans son marché local
Prix du 89 Rue de la Frenade par rapport à la voie
Sur Rue de la Frenade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 89 Rue de la Frenade se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de la Frenade par rapport à Merpins et à Charente
À Merpins, le prix moyen des maisons atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue de la Frenade se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Merpins et 4.12 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merpins a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 142 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 557 €/m² sur la période récente.
