40 Route de Grassac, 16320 Rougnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Grassac, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°34 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Route de Grassac, 16320 Rougnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rougnac.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rougnac-Ecole Rd41 A.bus N°94 à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Grassac
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Grassac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Grassac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Grassac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Grassac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Grassac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Grassac dans son marché local
Prix du 40 Route de Grassac par rapport à la voie
Sur Route de Grassac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 40 Route de Grassac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Grassac par rapport à Rougnac et à Charente
À Rougnac, le prix moyen des maisons atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Grassac se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Rougnac et -27.19 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rougnac a augmenté de 81.44 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023 à 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 750 € au 40 Route de Grassac à Rougnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 369 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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