3 Impasse de l’Epardeau, 16220 Rouzède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l’Epardeau, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 27.3 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Impasse de l’Epardeau, 16220 Rouzède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rouzède.
1 niveau - 1 logement - 425 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0910 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 3 Impasse de l’Epardeau
Les 2 ventes au 3 Impasse de l’Epardeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l’Epardeau dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l’Epardeau par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Epardeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 3 Impasse de l’Epardeau se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l’Epardeau par rapport à Rouzède et à Charente
À Rouzède, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de l’Epardeau se situe 50.23 % au-dessus de la moyenne de Rouzède et 76.4 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouzède a baissé de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 139.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au deuxième semestre 2021 à 737 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 650 € au 3 Impasse de l’Epardeau à Rouzède, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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