2 Boulevard de Verdun, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Boulevard de Verdun, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 14 logements - 954 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 690 mètres
- - Ruffec à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 530 mètres
- - Collège du Val de Charente à 518 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 635 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 515 mètres
Ventes au 2 Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée au 2 Boulevard de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 2 Boulevard de Verdun se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Verdun par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de Verdun se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -28.72 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 600 € au 2 Boulevard de Verdun à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 340 € en assurant vous-même les visites, ou 670 € si le professionnel les prend en charge.
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