32 Boulevard de Verdun, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Boulevard de Verdun, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 574 mètres
- - Ruffec à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 467 mètres
- - Collège du Val de Charente à 464 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 528 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 32 Boulevard de Verdun se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de Verdun par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard de Verdun se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -32.05 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 100 € au 32 Boulevard de Verdun à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 278 € en assurant vous-même les visites, ou 639 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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