2 Boulevard des Grands Rocs, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Grands Rocs, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Grands Rocs, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0375 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 235 mètres
- - Ruffec à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 883 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 171 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 92 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Grands Rocs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Grands Rocs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Grands Rocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Grands Rocs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Grands Rocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Grands Rocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Grands Rocs dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Grands Rocs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Grands Rocs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 2 Boulevard des Grands Rocs se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Grands Rocs par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard des Grands Rocs se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -16.1 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Grands Rocs à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Grands Rocs est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
