8 Boulevard des Grands Rocs, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Grands Rocs, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Grands Rocs, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 4122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0269 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 132 mètres
- - Ruffec à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 1000 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 152 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 104 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 1000 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Grands Rocs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Grands Rocs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Grands Rocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Grands Rocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Grands Rocs dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Grands Rocs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Grands Rocs, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 8 Boulevard des Grands Rocs se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Grands Rocs par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Grands Rocs se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 45.38 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Grands Rocs à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Grands Rocs est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 900 € au 8 Boulevard des Grands Rocs à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 123 € en assurant vous-même les visites, ou 561 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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