2 Chemin de la Croix, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Croix, affiche un prix moyen de 846 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Croix, 16700 Ruffec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 252 mètres
- - Ruffec à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 986 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 120 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 162 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 986 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Croix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Croix dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Croix par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 2 Chemin de la Croix se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Croix par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Croix se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 48.54 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Croix à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Croix est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 300 € au 2 Chemin de la Croix à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 058 € en assurant vous-même les visites, ou 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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