44 Chemin des Ormeaux, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Ormeaux, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 1.56 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 44 Chemin des Ormeaux, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 192 mètres
- - Ruffec à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 751 mètres
- - Collège du Val de Charente à 734 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 890 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Ormeaux dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 44 Chemin des Ormeaux se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Ormeaux par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin des Ormeaux se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et -0.66 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 44 Chemin des Ormeaux à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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