2 Chemin du Parc, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Parc, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Parc, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 1015 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 340 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 417 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 1015 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Parc dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Parc par rapport à la voie
Sur Chemin du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 2 Chemin du Parc se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Parc par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Parc se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -17.35 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 150 € au 2 Chemin du Parc à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 554 € en assurant vous-même les visites, ou 777 € si le professionnel les prend en charge.
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