2 bis Quartier Catuchon, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Quartier Catuchon, affiche un prix moyen de 978 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°2.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Quartier Catuchon, 16700 Ruffec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 385 mètres
- - Ruffec à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 445 mètres
- - Collège du Val de Charente à 420 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 625 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Quartier Catuchon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Quartier Catuchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Quartier Catuchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Quartier Catuchon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Quartier Catuchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Quartier Catuchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Quartier Catuchon dans son marché local
Prix du 2 bis Quartier Catuchon par rapport à la voie
Sur Quartier Catuchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 2 bis Quartier Catuchon se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Quartier Catuchon par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Quartier Catuchon se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -34.97 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 900 € au 2 bis Quartier Catuchon à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 223 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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