35 Route d'Aigre, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route d'Aigre, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°33 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Route d'Aigre, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 326 mètres
- - Ruffec à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 400 mètres
- - Collège du Val de Charente à 400 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 464 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route d'Aigre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route d'Aigre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route d'Aigre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route d'Aigre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route d'Aigre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route d'Aigre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route d'Aigre dans son marché local
Prix du 35 Route d'Aigre par rapport à la voie
Sur Route d'Aigre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 35 Route d'Aigre se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route d'Aigre par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route d'Aigre se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et -10.84 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 050 € au 35 Route d'Aigre à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 676 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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