2 ter Route de Civray, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Route de Civray, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 30.25 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Route de Civray, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 397 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Route de Civray
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Route de Civray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Route de Civray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Route de Civray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Route de Civray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Route de Civray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Route de Civray dans son marché local
Prix du 2 ter Route de Civray par rapport à la voie
Sur Route de Civray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 2 ter Route de Civray se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Route de Civray par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Route de Civray se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -29.85 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 750 € au 2 ter Route de Civray à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 319 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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