3 Route de Confolens, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Confolens, affiche un prix moyen de 782 €/m², inférieur de 35.05 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route de Confolens, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 1087 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 336 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 402 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 1087 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 328 mètres
Ventes au 3 Route de Confolens
Les 2 ventes au 3 Route de Confolens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Confolens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Confolens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Confolens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Confolens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Confolens dans son marché local
Prix du 3 Route de Confolens par rapport à la voie
Sur Route de Confolens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 782 €/m², le 3 Route de Confolens se situe 34.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Confolens par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Confolens se situe 38.86 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -48.01 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 100 € au 3 Route de Confolens à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 978 € en assurant vous-même les visites, ou 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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