2 Rue Basse, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², supérieur de 16.94 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue Basse, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 492 mètres
- - Ruffec à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 448 mètres
- - Collège du Val de Charente à 419 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 590 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 2 Rue Basse se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -25.88 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
