18 Rue Gambetta, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 18 Rue Gambetta, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 493 mètres
- - Ruffec à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 325 mètres
- - Collège du Val de Charente à 316 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 433 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 18 Rue Gambetta se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gambetta se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -21.03 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
