26 Rue Gambetta, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 26 Rue Gambetta, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 497 mètres
- - Ruffec à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 363 mètres
- - Collège du Val de Charente à 359 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 444 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 438 mètres
Ventes au 26 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 26 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 26 Rue Gambetta se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gambetta par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Gambetta se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -13.31 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
