14 Rue General Leclerc, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue General Leclerc, affiche un prix moyen de 774 €/m², identique à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue General Leclerc, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 665 mètres
- - Ruffec à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 453 mètres
- - Collège du Val de Charente à 423 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 453 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue General Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue General Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Rue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 14 Rue General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue General Leclerc par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue General Leclerc à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 14 Rue General Leclerc est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.38 % sur 1 an et baissé de 52.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
