26 Rue General Leclerc, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue General Leclerc, affiche un prix moyen de 801 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°24 et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue General Leclerc, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 694 mètres
- - Ruffec à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 421 mètres
- - Collège du Val de Charente à 390 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 475 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 168 mètres
Ventes au 26 Rue General Leclerc
Une vente a été recensée au 26 Rue General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue General Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue General Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Rue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 801 €/m², le 26 Rue General Leclerc se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue General Leclerc par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue General Leclerc se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 51.28 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue General Leclerc à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 26 Rue General Leclerc est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 050 € au 26 Rue General Leclerc à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 001 € en assurant vous-même les visites, ou 501 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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