5 Rue General Leclerc, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue General Leclerc, affiche un prix moyen de 776 €/m², identique à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue General Leclerc, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 645 mètres
- - Ruffec à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 476 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 437 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 436 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue General Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue General Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Rue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 5 Rue General Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue General Leclerc par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue General Leclerc se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 52.8 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue General Leclerc à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 5 Rue General Leclerc est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 800 € au 5 Rue General Leclerc à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 970 € en assurant vous-même les visites, ou 485 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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