7 Rue Saint Andre, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Andre, affiche un prix moyen de 886 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Andre, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 444 mètres
- - Ruffec à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 760 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 160 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 232 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint Andre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Andre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Andre dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Andre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 7 Rue Saint Andre se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Andre par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Andre se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 40.74 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Andre à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Andre est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.38 % sur 1 an et baissé de 52.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
