11 Rue de Varanceau, 16100 Saint-Laurent-de-Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Varanceau, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 11 Rue de Varanceau, 16100 Saint-Laurent-de-Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Cognac.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Roullin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Saint-Laurent-de-Cognac à 1124 mètres
Ventes au 11 Rue de Varanceau
Une vente a été recensée au 11 Rue de Varanceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Varanceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Varanceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Varanceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Varanceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Varanceau dans son marché local
Prix du 11 Rue de Varanceau par rapport à la voie
Sur Rue de Varanceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 11 Rue de Varanceau se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Varanceau par rapport à Saint-Laurent-de-Cognac et à Charente
À Saint-Laurent-de-Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Varanceau se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-Cognac et 13.31 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-de-Cognac a baissé de 18.26 % sur 1 an et baissé de 19.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au premier semestre 2020 à 2 085 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
