3 Rue des Vignes, 16120 Saint-Simon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Vignes, 16120 Saint-Simon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Simon.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Simon Eglise à 59 mètres
Ventes au 3 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 3 Rue des Vignes se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à Saint-Simon et à Charente
À Saint-Simon, le prix moyen des maisons atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Vignes se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Simon et -13.7 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Simon a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 47.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au deuxième semestre 2022 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 278 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au 3 Rue des Vignes à Saint-Simon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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