2 Avenue de Matha, 16370 Val-de-Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Matha, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de Matha, 16370 Val-de-Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Val-de-Cognac.
2 niveaux - 1 logement - 803 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Peyre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Weber à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Eustelle à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Matha
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Matha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Matha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Matha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Matha dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Matha par rapport à la voie
Sur Avenue de Matha, le prix moyen des maisons s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 2 Avenue de Matha se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Matha par rapport à Val-de-Cognac et à Charente
À Val-de-Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Matha se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Val-de-Cognac et -17.15 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Cognac a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 859 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 300 € au 2 Avenue de Matha à Val-de-Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 558 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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