23 Avenue de Matha, 16370 Val-de-Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Matha, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Avenue de Matha, 16370 Val-de-Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Val-de-Cognac.
1 niveau - 707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0124 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cherves Eglise à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Weber à 939 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Eustelle à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Matha
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Matha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Matha
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Matha. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Matha dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Matha par rapport à la voie
Sur Avenue de Matha, le prix moyen des maisons s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 23 Avenue de Matha se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Matha par rapport à Val-de-Cognac et à Charente
À Val-de-Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Matha se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Val-de-Cognac et -9.24 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Cognac a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 859 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 23 Avenue de Matha à Val-de-Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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