5 bis Chemin des Basses Rues, 16370 Val-de-Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin des Basses Rues, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
À propos du 5 bis Chemin des Basses Rues, 16370 Val-de-Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Val-de-Cognac.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Peyre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Weber à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Eustelle à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin des Basses Rues
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin des Basses Rues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin des Basses Rues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin des Basses Rues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin des Basses Rues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin des Basses Rues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin des Basses Rues dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin des Basses Rues par rapport à la voie
Sur Chemin des Basses Rues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 5 bis Chemin des Basses Rues se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin des Basses Rues par rapport à Val-de-Cognac et à Charente
À Val-de-Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Chemin des Basses Rues se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Val-de-Cognac et 14.78 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Cognac a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 859 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
